Makon или Bitrix24: сравнение для застройщиков
Проверено 2026-09-23
Короткий ответ
Битрикс24 подходит компании, которой нужна одна платформа для всего — задачи, документы, внутренний портал и CRM, включая саму стройку, — с коробочной версией и интеграцией с 1С. Makon уже по охвату, но глубже в продаже квартир и учёте денег: шахматка, рассрочки, журнал операций с защитой и доли инвесторов.
Что такое Bitrix24
Битрикс24 — бизнес-платформа (CRM, задачи, документы и многое другое) с решением для строительных компаний. На странице для строительства описаны работа с клиентами и сделками от заявки до передачи ключей, управление объектами, подрядчиками и поставками, шаблоны документов с онлайн-подписанием, приём оплат и интеграция с 1С. Доступна облачная и коробочная версия. Шахматка квартир на странице не описана.
Кратко
| Что важно застройщику | Makon | Bitrix24 |
|---|---|---|
| Создан для застройщиков | Да | ЧастичноУниверсальная платформа с решением для стройки |
| Шахматка квартир | ДаИнтерактивная карта домов и 3D-презентация | Не указано |
| Договоры по шаблону | ДаВаш шаблон Word и ваша нумерация | ДаШаблоны документов, онлайн-подпись |
| Графики рассрочки и просрочка | Да | Не указано |
| SMS покупателям о платежах | ДаЧерез OsonSMS, тексты редактируются | Не указано |
| Касса и счета с реальными остатками | ДаНаличные, банк, Милли и др. — каждый как счёт | ЧастичноПриём оплат в CRM |
| Блокирует денежные ошибки (возврат больше оплаты, закрытые периоды) | ДаКаждое изменение остатка — одна запись в журнале | Не указано |
| Доли инвесторов по домам | ДаДоходы и расходы по долям; дивиденды | Не указано |
| Регламентированный учёт и налоговая отчётность (Таджикистан) | НетДля отчётности оставьте 1С; выгрузка в Excel/CSV/PDF | Не указаноИнтеграция с 1С |
| Каналы лидов: мессенджеры, звонки | ЧастичноПубличный Telegram-бот для просмотра квартир; без записи звонков и общего чата мессенджеров | Да |
| Публикация объявлений на портале | Нет | Не указано |
| Интерфейс на таджикском | ДаТакже английский, русский, узбекский | Не указано |
| Мобильное приложение | ДаiPhone и iPad со сканером паспорта; веб на любом телефоне | Не указано |
| Где работает | Свой выделенный сервер и база для каждой компании | Облако или на ваших серверах (коробка) |
| Опубликованная цена | Рассчитывается для каждой компании | Не указано |
Выбирайте Bitrix24, если
- Нужны задачи, документы, внутренний портал и CRM в одной платформе для всей компании.
- Вы управляете подрядчиками и поставками самой стройки.
- Нужна коробочная версия или готовая интеграция с 1С.
Выбирайте Makon, если
- Задача — продавать квартиры в рассрочку и правильно вести деньги, а не общая совместная работа.
- Шахматка, графики рассрочки и квитанции нужны с первого дня без настройки.
- Нужны доли инвесторов по домам.
Источники
Всё, что мы пишем о других продуктах, взято только с их собственных публичных сайтов на указанную дату. Если что-то устарело или неверно — напишите нам, и мы исправим.