Makon или Excel: сравнение для застройщиков
Проверено 2026-09-23
Короткий ответ
Таблица примет всё: одну квартиру, проданную дважды, возврат больше платежа, формулу, затёртую в прошлом месяце. На десяти квартирах это терпимо, а на нескольких сотнях с рассрочками и инвесторами — опасно. Makon сохраняет ваши форматы, но не пропускает такие ошибки и умеет выгружать данные в том же виде, что и ваш рабочий лист.
Что такое Excel
Большинство застройщиков в регионе начинают с таблиц: лист на каждый дом, лист платежей, лист на каждого инвестора. Excel гибкий, привычный и недорогой, и для одного небольшого дома его часто хватает.
Кратко
| Что важно застройщику | Makon | Excel |
|---|---|---|
| Создан для застройщиков | Да | НетУниверсальные таблицы |
| Шахматка квартир | ДаИнтерактивная карта домов и 3D-презентация | ЧастичноРисуется и обновляется вручную |
| Договоры по шаблону | ДаВаш шаблон Word и ваша нумерация | Нет |
| Графики рассрочки и просрочка | Да | ЧастичноВручную, формулами |
| SMS покупателям о платежах | ДаЧерез OsonSMS, тексты редактируются | Нет |
| Касса и счета с реальными остатками | ДаНаличные, банк, Милли и др. — каждый как счёт | ЧастичноВручную |
| Блокирует денежные ошибки (возврат больше оплаты, закрытые периоды) | ДаКаждое изменение остатка — одна запись в журнале | НетПринимает любую запись |
| Доли инвесторов по домам | ДаДоходы и расходы по долям; дивиденды | ЧастичноВручную |
| Регламентированный учёт и налоговая отчётность (Таджикистан) | НетДля отчётности оставьте 1С; выгрузка в Excel/CSV/PDF | Нет |
| Каналы лидов: мессенджеры, звонки | ЧастичноПубличный Telegram-бот для просмотра квартир; без записи звонков и общего чата мессенджеров | Нет |
| Публикация объявлений на портале | Нет | Нет |
| Интерфейс на таджикском | ДаТакже английский, русский, узбекский | Зависит от языка Office |
| Мобильное приложение | ДаiPhone и iPad со сканером паспорта; веб на любом телефоне | ЧастичноПросмотр и простые правки |
| Где работает | Свой выделенный сервер и база для каждой компании | Файлы на компьютерах или в облаке |
| Опубликованная цена | Рассчитывается для каждой компании | Лицензия Microsoft 365 или Office |
Выбирайте Excel, если
- У вас один небольшой дом, мало покупателей в рассрочку и один владелец.
- Файл ведёт один аккуратный человек, и больше никто его не правит.
Выбирайте Makon, если
- Несколько человек — продажи, кассир, бухгалтер — должны одновременно работать с одними цифрами.
- У вас больше одного дома, продажи в рассрочку и инвесторы.
- Нужно, чтобы ошибки отклонялись, а каждое изменение было видно — кто и когда его сделал.